人生の中で大きな買い物といえば、
マイホームですよね。
いろいろ夢が膨らんで、楽しい反面、
住宅ローンのことを考えると、
いろいろ悩むことも多いかと思います。
住宅ローンを借りるときに、大きな問題になる、
変動金利と固定金利。
まずは違いをはっきりさせておきましょう。
住宅ローン そもそも金利とは？
金利とは
お金の貸し借りに対する資金の使用料のことです。
住宅ローンの場合、
銀行からお金を借りることになりますが、
この借りたお金には、一定の利子がついています。
この利子ともともと借りたお金（元本）との割合が金利です。
住宅ローンは、毎月返済していくことになるわけですが、
この返済する金額は、借りたお金の分（元本）＋利息になります。
１００万円を借りて、1ヶ月の利息が２，０００円だと
月利０．２％
となります。
１００万円借りて、1ヶ月の利息が２，４００円だと
月利０．２４％
となります。
つまり、金利は低ければ低いほど、
返済額は少なくてすむことになります。
住宅ローン 固定金利と変動金利の違いは？
住宅ローンには金利のタイプで大きく２つにわけることができます。
固定金利型と変動金利型です。
住宅ローンを借りるときに悩むのが、
このどちらを選ぶか？ではないでしょうか。
それぞれの違いを確認しておきましょう。
●固定金利型
返済期間中、同じ金利が続く住宅ローンです。
支払い額が一定で安定しており、
将来、市場の金利が上がっても影響を受けないけれど
変動金利型に比べると、金利が高めに設定されていることが多いです。
借りたタイミングの金利が決まるので、
返済金額が変わらず、生活の見通しが立てやすいです。
●変動金利型
返済期間中、適用される金利が変わる住宅ローンです。
経済状況に合わせて定期的に金利が見直されます。
低金利の間は返済額が抑えられますが、
金利が上がると返済額もアップします。
固定金利と変動金利、結局どっちがよいの？
住宅ローンの固定金利型と変動金利型
結局どっちがよいの？
と聞きたくなるのですが、
その答えは残念ながら、わかりません。
経済状況によって変わる金利は
誰にも１００％予測できるものではないからです。
ただ、固定金利型と変動金利型には、
それぞれメリット・デメリットがあるので、
それを考慮したうえで、オススメするという言い方はできます。
固定金利型がオススメな方は
・住宅費以外に教育費や介護費などの負担が増える可能性のある人
・金利の動きに左右されない安心感が欲しい人
・３５年など長期間借りる人
変動金利型がオススメな方は
・ローン期間を短く組む予定の人
（最大２５年以内が目安）
・資金的に余裕がある人
・収入が右肩上がりに上がることが確実に見込める職業の人
どちらのタイプを選ぶにしても、
自分がどのくらいの金利まで支払いができるかを知るためにも、
住宅ローンのシミュレーションをしてみるのがオススメです。
住宅保証機構株式会社が運営している
住宅シミュレーションで
一度試算してみるとよいですよ。
まとめ
住宅ローンのことは、金利や自分の収入など、
この先どうなるか分からないことばかりで、
悩ましいですよね。
でも、せっかく将来の夢がいっぱいつまった
マイホームを手にいれるわけですから、
お金が原因で何かをあきらめるのではなく、
どうしたら解決できるかに焦点をあててみましょう～